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Guía de Inversíon

IWASH SMART LAUNDRY
  • Informes
  • Guía de Inversíon
  • 29 de junio de 2026 por
    Guía de Inversíon
    SMART SHOPS FACTORY, S.L, FRANCISCO JAVIER RAJA


    IWASH Laundry — Propuesta de Inversión 2026
    IWASH instalación
    IWASH Smart Laundry
    Propuesta de Inversión · Confidencial · 2026

    El negocio de lavandería
    sin ataduras
    más rentable del mercado.

    Sin franquicia. Sin royalties. Sin costes obligatorios.
    El 100% del rendimiento neto, para ti.

    Smart Shops Factory, S.L.
    NIF B16815276
    Junio 2026
    Versión para inversor
    Resumen Ejecutivo

    Un sector en expansión. Una oportunidad que no debes dejar pasar.

    El mercado de lavanderías autoservicio en España supera los 1.700 establecimientos y factura entre 300 y 350 millones de euros al año, con un crecimiento del 62% en solo cinco años. Los cambios en los hábitos urbanos, el auge del alquiler residencial y la búsqueda de servicios rápidos, cómodos y económicos impulsan una demanda que no para de crecer.

    En este escenario, elegir bien con quién dar el paso marcará la diferencia entre un negocio próspero y años de incertidumbre. IWASH Laundry es el socio estratégico que te acompaña en cada fase del proceso, desde el primer análisis hasta la apertura y más allá.

    +1.700
    Establecimientos activos
    en España hoy
    62%
    Crecimiento del sector
    en los últimos 5 años
    0€
    Royalties, cánones
    ni publicidad obligatoria
    +35k
    Ciclos de vida útil
    certificados · Wascomat

    El inversor retiene el 100% del rendimiento neto de su negocio. Sin canon de entrada, sin royalties de explotación, sin cuotas de publicidad corporativa.

    Modelo de Negocio

    Sin franquicia. Sin royalties.
    Sin costes obligatorios.

    IWASH opera bajo un modelo de lavandería autoservicio completamente libre de franquicia. El inversor accede a toda la infraestructura técnica, imagen de marca y conocimiento de IWASH sin asumir ningún coste económico recurrente sobre su facturación.

    • Total rendimiento para ti. El 100% del rendimiento neto de tu negocio es exclusivamente tuyo. No pagas canon de entrada, ni royalties de explotación mensuales sobre tus ventas, ni cuotas de publicidad corporativa.
    • Absoluta libertad de gestión. Control total de las decisiones comerciales y operativas de tu establecimiento, con todo el respaldo técnico y comercial de IWASH para consolidar tu inversión.
    • Opción de marca comercial independiente. Si prefieres operar con tu propia imagen y tus propios detergentes, IWASH te acompaña con el mismo nivel de compromiso: técnica, licencias, ingeniería y montaje con presupuesto 100% a medida.
    CaracterísticaIWASH LaundryFranquicia Tradicional
    Royalties mensuales✔ No✘ Hasta 2,5% s/ventas
    Canon de publicidad✔ No✘ Hasta 1% s/ventas
    Proyecto técnico visado✔ Incluido✘ No siempre
    Gestión de licencias✔ Incluida✘ No siempre
    Diseño contemporáneo✔ Premium✘ Estética fija
    Presupuesto personalizado✔ Sí✘ Packs cerrados
    Financiación (Renting/Leasing)✔ Disponible⚠ No siempre
    Garantía maquinaria✔ Hasta 3 años⚠ Estándar mercado
    Vida útil equipamiento✔ +35.000 ciclos⚠ Estándar mercado
    Químicos ultraconcentrados✔ Bag-in-Box incluido⚠ Variable
    Secadoras bomba de calor✔ Disponibles✘ No disponible
    Llave en mano✔ Sí (acuerdos certificados)⚠ Variable
    Proceso de Implantación

    De cero a apertura. Con IWASH a tu lado en cada paso.

    IWASH acompaña al inversor en cada etapa, eliminando la curva de aprendizaje y los riesgos propios de la apertura de un negocio industrial de alto rendimiento.

    01

    Estudio de viabilidad económico-financiera — Sin coste

    Análisis integral sin coste para el inversor, estructurado en dos bloques estratégicos:

    • Proyección financiera personalizada: facturación potencial de la zona, gastos estimados de explotación diaria (suministros, consumos, mantenimiento).
    • Validación técnica y normativa del local: análisis de la normativa urbanística vigente y confirmación de aptitud para la actividad de lavandería autoservicio.
    02

    Proyecto técnico visado y gestión de licencias

    La apertura exige tramitar la licencia municipal de actividad ante el ayuntamiento. IWASH lo asume íntegramente:

    • Arquitecto colegiado redacta y firma el proyecto técnico visado por el Colegio de Arquitectos.
    • El proyecto recoge la memoria completa: fontanería, instalación eléctrica, gas, carpintería, protección contra incendios, accesibilidad y aislamiento acústico.
    • Esta documentación actúa como guía maestra de obra. Toda la burocracia con la administración queda en manos de IWASH.
    03

    Adecuación del local y ejecución de la obra civil

    Transformación del espacio físico e instalaciones técnicas (fontanería, electricidad, gas, ventilación) bajo tres premisas clave:

    • Libertad absoluta de contratación: el inversor elige su constructora. IWASH no impone proveedores ni aplica recargos sobre la obra de adecuación.
    • Red de instaladores homologados: si prefieres delegar, IWASH facilita presupuestos competitivos con empresas certificadas habituadas a los estándares técnicos de una lavandería industrial.
    • Supervisión técnica continua: el equipo de ingenieros de IWASH supervisa constantemente el desarrollo de los trabajos de adecuación.
    04

    Diseño contemporáneo, imagen premium e instalación profesional

    Tu negocio no se parecerá a ninguna lavandería tradicional. Apostamos por un diseño moderno que rompe con la estética fría y anticuada del sector. Cada detalle —rotulación exterior, distribución interior, señalética y acabados— responde a un manual de identidad corporativa premium que proyecta máxima profesionalidad y seriedad comercial desde el primer día.

    05

    Inversión a tu medida con financiación accesible

    En IWASH no creemos en los packs cerrados. Presupuesto 100% personalizado según el espacio disponible, el número de máquinas y tu capacidad de inversión. Acceso a renting o leasing financiero con condiciones muy competitivas a través de entidades bancarias de primer nivel.

    06

    Telemetría y gestión remota avanzada — 7 días a la semana

    Tu lavandería trabajará para ti sin necesidad de presencia constante. Cada establecimiento se equipa con centrales de pago y tecnología en la nube:

    • Estado de las máquinas en tiempo real y estadísticas de facturación desde el smartphone.
    • Activación remota de equipos.
    • Central de pago táctil de última generación: tarjeta, contactless, billetes y monedas. No pierdes ni una sola venta.
    07

    Detergente profesional Bag-in-Box y calibración técnica

    Sistema de dispensación automático para productos ultraconcentrados en formato Bag-in-Box (Lavantia). Durante la puesta en marcha, nuestros técnicos realizan una calibración exhaustiva de los sistemas de dosificación automática para garantizar la combinación perfecta entre la cantidad óptima de producto por ciclo y el menor coste operativo posible, sin mermar la calidad del lavado.

    Tecnología y Maquinaria

    Wascomat (Electrolux Professional).
    La diferencia técnica que protege tu inversión.

    La maquinaria es el corazón del negocio: representa entre el 60% y el 70% de la inversión inicial, y su fiabilidad determinará tu margen de beneficio durante años. Por eso, IWASH equipa todos sus establecimientos con Wascomat, gama especializada del grupo sueco Electrolux Professional para lavanderías de alto rendimiento.

    Interior IWASH — Maquinaria Wascomat
    Interior IWASH · Lavadoras Wascomat 12–15 kg
    y Secadoras Electrolux Professional 14 kg
    Wascomat · Electrolux Pro
    Fachada exterior IWASH
    Fachada exterior IWASH · Imagen premium
    en centro comercial
    Diseño IWASH
    ¿Por qué Wascomat es la elección correcta?
    • Vida útil extrema: más de 35.000 ciclos certificados. Construcción en paneles de acero inoxidable que previene la corrosión y el desgaste prematuro bajo las mayores exigencias de un negocio en producción continua.
    • Garantía ampliada de 3 años vinculada al uso de productos químicos homologados Lavantia, que mantienen los componentes internos libres de depósitos de cal y desgaste químico.
    • Líder global probado. Referencia indiscutible en las lavanderías más competitivas de EE.UU., Canadá y México. Soporte técnico permanente y red de repuestos a largo plazo garantizados.
    Lavadoras: rendimiento y eficiencia para entornos exigentes
    • Máxima fuerza G de centrifugado (hasta 400G). Reduce drásticamente la humedad residual de la ropa: menos tiempo de secado, menor consumo energético y mayor rotación de clientes por hora.
    • Tecnología Automatic Savings. El sistema pesa automáticamente la carga al inicio de cada ciclo y dosifica de forma proporcional el agua y la energía. Sin despilfarros: se consume únicamente lo que se utiliza.
    • Tambor perforado de alta precisión. Garantiza la eliminación completa de todas las partículas de suciedad con el máximo cuidado de las prendas en cada ciclo.
    Secadoras: la tecnología que simplifica la obra y multiplica la eficiencia

    La elección del sistema de secado es una de las decisiones técnicas más críticas. La tecnología de bomba de calor representa un salto cuantitativo frente al gas tradicional. Nuestras secadoras lideran la industria en eficiencia energética: mejor relación de consumo (kWh) por litro de agua evaporada de todo el mercado, con acabado perfecto al 0% de humedad residual.

    🚫

    Sin extracción al exterior

    La bomba de calor condensa la humedad internamente y la evacua como agua líquida. Elimina la necesidad de salida de humos, simplifica las licencias y permite abrir en locales que de otro modo estarían descartados.

    ⚡

    Hasta un 68% más eficientes

    Recupera y reutiliza el calor generado en cada ciclo en lugar de expulsarlo. Impacto directo y acumulativo en tu margen de explotación día tras día.

    ✨

    0% humedad residual

    Acabado perfecto garantizado en cada ciclo. Secado completo sin merma de calidad, independientemente de la carga o el tipo de prenda.

    Parámetro de rendimientoBomba de CalorGas
    Tiempo de secado (carga media-alta)30 minutos20 minutos
    Humedad residual final✔ 0%✔ 0%
    Eficiencia energética⚡ Hasta 68% de ahorroAlta
    Rotación de clientesHasta 2 ciclos/horaHasta 3 ciclos/hora
    Extracción al exterior✔ No necesaria✘ Obligatoria hasta cubierta
    Locales aptos✔ Cualquier local⚠ Solo con salida de humos
    Por qué Wascomat es tu mejor elección
    Calidad y Suministro

    Detergente profesional Bag-in-Box.
    Máximo rendimiento, mínimo coste operativo.

    Cada instalación IWASH incorpora un sistema de dispensación automático para productos químicos profesionales ultraconcentrados en formato Bag-in-Box, desarrollados en colaboración con Lavantia, una de las principales multinacionales del sector químico.

    Esta gama cuenta con 5 variedades de suavizantes de uso profesional formuladas específicamente para el autoservicio, garantizando un resultado impecable en cada lavado y desinfectado.

    📦

    Menor espacio requerido

    Las cajas Bag-in-Box optimizan el área técnica del local. Elimina el desorden de garrafas plásticas voluminosas y aprovecha cada metro cuadrado del almacén.

    💰

    Menor consumo, mayor margen

    La altísima concentración de principios activos reduce drásticamente el consumo exacto por ciclo, disminuyendo los costes de explotación diarios y maximizando el margen neto de beneficio.

    🔧

    Calibración técnica incluida

    Nuestros técnicos calibran exhaustivamente los sistemas de dosificación automática durante la puesta en marcha, garantizando la combinación perfecta entre producto y coste por ciclo.

    Estándares de calidad de marca. Para mantener el posicionamiento premium de la red, las lavanderías IWASH deben respetar el aspecto visual característico de la marca y utilizar los detergentes y suavizantes homologados Lavantia.

    Los inversores que opten por marca comercial independiente pueden utilizar sus propios productos de suministro, manteniendo el mismo nivel de soporte técnico, licencias, ingeniería y montaje de maquinaria por parte de IWASH.

    Costes de Dosificación Tienda Online
    Inversión y Financiación

    Presupuesto 100% a medida.
    Sin packs cerrados. Sin sorpresas.

    En IWASH no creemos en los packs cerrados. Estructuramos un presupuesto completamente personalizado según el espacio disponible, el número de máquinas y tu capacidad de inversión. Esta flexibilidad se aplica a cada servicio que ofrecemos.

    • Presupuesto personalizado sin costes ocultos. Cada línea de inversión es transparente y justificada. Sin mínimos fijos ni sorpresas de última hora.
    • Renting y leasing disponible con entidades bancarias de primer nivel, en condiciones muy competitivas adaptadas a tu perfil inversor.
    • Estudio de viabilidad previo sin coste. Conoces el retorno estimado antes de comprometer ningún capital.
    • Ingresos desde el primer día de operación. Modelo autoservicio con baja dependencia de personal y costes predecibles.
    • Gestión remota 7 días a la semana. Control total del negocio desde el smartphone, en tiempo real, sin necesidad de presencia física constante.

    Abrir una lavandería autoservicio implica muchas variables. IWASH nace para que no tengas que recorrer este camino solo. Te acompañamos en cada etapa para garantizar un negocio robusto, altamente eficiente y libre de comisiones ocultas o ataduras corporativas.

    Próximos Pasos

    No dejes tu inversión al azar.
    Empieza hoy, sin compromiso.

    Permite que nuestro equipo analice de forma gratuita la viabilidad de tu local y te diseñe una propuesta de inversión a medida.

    1

    Contacto inicial

    Presentación del local o zona de interés para evaluar el potencial de negocio.

    2

    Análisis de viabilidad

    Proyección financiera y validación técnica del local. Sin coste ni compromiso.

    3

    Propuesta económica

    Detalle de equipamiento, obra estimada, financiación disponible y retorno proyectado.

    4

    Acuerdo e inicio de obra

    Firma y arranque del proceso técnico, administrativo y de obtención de licencias.

    ¿Hablamos de tu proyecto?

    Tu negocio. Tu rentabilidad.
    Con IWASH como aliado.

    Nuestro equipo analiza de forma gratuita la viabilidad de tu local y te diseña una propuesta de inversión a medida, sin compromiso.

    www.smart.iwashlaundry.es Smart Shops Factory, S.L. NIF B16815276 2026

    Calle Deuda, 5,  29196 Málaga

    • 951 541 017
    • info@iwashlaundry.es
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